在日本大阪，一项最新调查揭示了特区民宿的经营现状，数据显示，约41%的特区民宿由中国人或中国企业经营。随着疫情限制的解禁，越来越多的人选择远离中共的严格监管，转而在日本投资。
根据阪南大学观光地理学教授松村嘉久的研究，截至2024年底，大阪市认定的特区民宿数量已达到5,587家，其中2,305家由中国人经营。该市在疫情后的恢复期间，申请在留资格签证的中国人迅速增加，尤其是在民宿经营方面。
大阪市政府的统计数据显示，截至去年底，全市依据《民宿业法》规定的民宿共计5,044家，而依据《国家战略特区规定》的特区民宿则有5,587家，自2020年底以来，分别增长了25%和73%。特别是在新冠疫情影响下，中国人经营的民宿数量显著上升，半数在2022年后获得市政府认证。
特区民宿自2014年由日本政府推出，旨在推动国家战略特区的经济发展，通过放宽管制和提供税务优惠来吸引投资。特别是在大阪和东京大田区等地，这一政策有效缓解了由于外国游客增加而导致的住宿紧张。
在房地产领域，许多中国投资者选择在大阪设立民宿，尤其是考虑到大阪的营运时间不受限制，而邻近的京都、神户和奈良等地则不享受同样的政策。此外，大阪的交通便利使得前往这些知名景点十分方便。
陈强（化名），一位在大阪从事房地产的商人提到，由于日本的通货膨胀率相对较低，许多中国人更倾向于投资日本房地产。在中国，购房者只有几十年的使用权，而在日本则享有永久所有权，成为稳定投资的理想选择。经营民宿不仅可以获得收益，还符合投资管理签证的要求，因此吸引了大量海外投资者。
高雪（化名），一名在日本经营民宿的中国人表示，疫情结束后，许多人体验到了中共的严格政策，纷纷希望在日本寻找新的生活方式。她提到，日本与中国的飞行距离非常近，且人民币与日元的汇率较为划算，使得在日本购房成为一项可行的投资选择。通过在线预订和支付，民宿经营的模式对于不懂日语的中国人来说也相对容易。
近十年来，居住在大阪的中国人数量几乎翻倍，尤其是在浪速区和西成区，这些区域的住宅价格相对便宜，吸引了大量华侨和华人家庭。在这两个区，许多住宅区中的中国居民占比高达90%。根据统计数据，居住在大阪市的中国人数量已从2014年的约26,000人增长至2024年的近50,000人，显示出强劲的移民趋势。
随着中国经济的放缓和日元贬值，越来越多的富裕中国人选择移居日本，并在当地购置房产。这一现象不仅反映了经济环境的变化，也为日本的房地产市场注入了新的活力。