在中国房地产市场的动荡中，万科企业股份有限公司再度成为焦点。近日，有消息称，该公司的前执行董事、总裁兼首席执行官祝九胜已被采取刑事强制措施，具体原因尚未透露。这一消息在10月14日的报道中首次披露，引发了广泛关注。
三天前，万科董事长辛杰被带走调查的传闻不胫而走，辛杰在失联二十多天后向外界确认辞职。紧接着，第一财经等多家媒体证实了祝九胜被拘的消息，尽管随后该报道已经被删除。
回顾祝九胜的职业生涯，1969年出生的他，曾在中国建设银行工作近二十年。2012年，他加入万科，并在2018年被任命为公司总裁及首席执行官。2022年，他还兼任了长租公寓事业部的首席合伙人。随着万科在2023年选举新一届董事会，祝九胜继续担任董事。然而，在2025年1月，他因“身体原因”宣布辞去所有职务。
万科的财务状况也引发了业界的关注。根据克而瑞的报告，万科截至2024年末的有息负债高达3,612.8亿元，其中一年内到期的有息负债占比达到43.8%。这一巨额负债使得万科在市场中面临较大压力，早在2018年，公司就曾提出“活下去”的口号，显示出其危机的潜在迹象。
中国问题专家王赫表示，万科的困境由来已久，而祝九胜的被拘留则可能揭示出更深层次的问题。他指出，万科的复杂背景涉及红二代、国企、金融等多个方面，表明房地产行业的混乱程度远超外界想象。
值得注意的是，深圳地铁集团在2016年通过股权收购成为万科的第一大股东，并在2025年初更换了万科的多位高层。辛杰的辞职与祝九胜的被拘留被认为并非偶然，王赫称这两者之间可能存在密切关联。
此事件不仅让万科的未来更加扑朔迷离，也引发了对中国房地产市场健康状况的深思。随着事情的进一步发展，市场各方都在关注万科将如何应对这一系列挑战。