在上海，一对老人用660万元人民币全款购置了一处房产，计划安度晚年。然而，十年过去，他们依然未能办理房产证，如今因开发商破产，房屋被查封，老人不得不提起诉讼，寻求法律救济。
近日，这一事件引起了社会的广泛关注，成为热搜话题。庞阿婆与老伴桑老伯，均是土生土长的上海人，然而二人持有香港居住证，20年前选择返回上海养老。2016年，他们卖掉唯一的房子，以全款660万购得正荣府小区一套120多平米的新房，拿到购房发票后，顺利与开发商签订了相关合同，并完成了网签手续。
2018年初，房屋顺利交付，老夫妻开始了新的生活。不料，半年后，庞阿婆接到房产交易中心的通知，无法办理房产证。原来，在他们购房前，上海市规定外籍人士购房需缴纳满一年的社保或个人所得税，而二人早已退休，未能满足这一条件。庞阿婆的女儿为此找了公司挂靠，并缴纳了一年的个税，但再次前往交易中心时却被告知补缴无效。
更令人费解的是，如果当年他们不符合购房资格，为什么网签能通过？青浦区房地产交易中心的工作人员表示，开发商并未将老夫妻的材料提交交易中心审核，因此未能进行资质审核，而由于他们是全款购房，得以跳过这一程序。
然而，庞阿婆的房子因开发商母公司正荣集团的破产而被查封。正荣集团因负债累累，资产陆续被查封。2024年11月，因一名供应商提起诉讼，青浦法院将庞阿婆的房子查封。
对此，房地产专家指出，开发商在交易流程中的失误显而易见，房地产交易中心的网签系统也存在漏洞。庞阿婆及其家人在发现房子被查封后迅速联系律师，依据法律规定向青浦区法院提交了财产保全异议申请书，主张其作为购房者的权益。
根据相关法律，被执行人若将需要办理过户登记的财产出售给第三人，且第三人已支付全部价款并实际占有，未办理过户登记的情况下，法院不得查封该财产。然而，经过一个多月的等待，查封是否能够撤销仍未有定论。
在社交媒体上，许多人对庞阿婆的遭遇表示同情和愤慨，认为她并没有过错，质疑为何已经网签的房子会被查封。类似的案例在全国各地频频出现，提醒购房者在购房时应谨慎处理相关手续，及时办理产权登记，以规避法律风险。如无法办理产权登记，购房者应妥善保存合同及付款凭证，以便在必要时维护自身权益。