近期，中国中央银行发布的一项调查报告引发了广泛关注。报告显示，在全国范围内，仅有9.1%的受访者预期第四季度房价会有所上涨，这一数据在网络上迅速引发热议。然而，新浪财经的原报道却遭到下架，令此事更加引人注目。
这项覆盖50个城市、涉及2万名储户的权威调查揭示了一个令人震惊的趋势：居民对房价看涨的预期已经连续第二个季度跌破了10%的心理关口，与此同时，看跌的比例则上升至23.5%，是看涨人数的两倍多。相比之下，二季度看跌人数的比例为21.7%，可见市场信心正在不断下滑。
博主“范睑舍长”在其分析文章中指出，这份报告显示了房地产市场的严峻现实：人们对这一市场的信心已经接近崩溃。曾几何时，中国人普遍相信房地产只涨不跌，形成了“早买早享受，晚买要加钱”的观念。然而，如今的情况却大相径庭，越来越多的人意识到，买房并不一定是稳赚不赔的投资。
根据中央银行的数据，从2019年第一季度到2025年第三季度，房价预期经历了三次显著的暴跌。第一次发生在2019年三季度至2020年一季度，当时许多城市的房价达到了阶段性高点，随即由于官方调控政策的实施，市场开始降温。第二次暴跌始于2021年二季度，房价看涨人数持续下降，而看跌人数则不断上升，直到2022年二季度时两者终于持平。如今，第三次暴跌已经到来，2025年二季度居民对房价看涨的预期再次跌破10%，尽管三季度微涨0.2个百分点，但看跌的人数增速更快，市场信心并未恢复，反而持续恶化。
博主进一步分析认为，长达二十多年的房价信仰正在崩溃。当大多数人都不再相信房价会涨时，房价何以可能回升？与此同时，许多三四线城市的房地产市场供过于求，导致价格难以支撑。更为严重的是，年轻一代对购房的态度发生了转变，许多90后和00后宁愿选择租房，也不愿意承担长达30年的房贷。他们逐渐意识到，房子并非纯粹的资产，而是一种负债。
文章指出，房价预期跌破10%并非偶然，而是社会信心缺失的集中体现。预计未来几年，这一数字还可能继续下滑，因为一旦信仰崩溃，重建信心将变得极其困难。这并不是对市场的唱衰，而是对现实的清晰描述。
另一位博主“大伟看楼市”则认为，央行的报告标志着房地产市场再次进入信心指标的“冰点时刻”。从曾经的“全民购房热”到如今的“九成人不看涨”，这一变化不仅反映了市场情绪的剧烈波动，更是中国房地产市场深层逻辑的重构。
同期调查显示，57.4%的居民认为“就业形势严峻”，而倾向于“更多储蓄”的居民占62.3%，仅有19.2%的人倾向于“更多消费”。“大伟看楼市”表示，这种低迷的房价预期与居民的经济行为形成了相互加强的闭环，购房已连续三个季度退出居民未来支出选择的前五名。
根据中共国家统计局的数据，2025年3月70个大中城市的二手住宅价格指数环比下降0.61%，而中国指数研究院监测的100个城市新房均价已连续16个月环比下跌。一线城市的房价跌幅尤其显著：北京二手房均价较2024年同期下跌15.3%，而深圳的跌幅更是高达17.0%。在2025年9月，全国100个主要城市的二手房价格也出现了“无一上涨”的罕见局面。
最后，文章提醒刚需购房者不必过于恐慌，房价不会迅速暴涨。同时，建议三四线城市的购房者优先选择靠近地铁和产业区的房产，避免远郊的“睡城”。而对于拥有多余房产的卖房者，则应尽快变现，尤其是那些位于非核心区域、缺乏配套设施的老旧房产，拖延只会导致贬值加剧。