近日，中国房地产巨头万科企业股份有限公司再次面临股权冻结的困境，冻结金额达到2.5亿元人民币，使得其累计被冻结的股权总额已超过20亿元。根据最新的数据显示，1月4日，江苏省徐州市中级法院对万科在万纬物流发展有限公司的股权进行了为期三年的冻结。
这一事件标志着万科第13次被实施股权冻结，反映出该公司所面临的严峻财务状况。据统计，截至2025年9月末，万科的有息债务总额已高达3629亿元，创下历史新高。在2025年12月下旬，该公司还有两笔合计57亿元的展期方案未能获批，分别是“22万科MTN004”（20亿元）和“22万科MTN005”（37亿元）。
万科在其2025年12月31日的公告中提到，未能按债券条款规定的期限偿付本金和利息，现已进入为期30个工作日的宽限期，相关债务将于2026年1月28日和2月10日到期。此外，2026年内万科到期或行权的债券规模高达124.19亿元，进一步加剧了其债务压力。
作为万科的第一大股东，深圳市地铁集团有限公司在去年已向其提供约308亿元的股东借款。然而，根据双方于去年11月签订的框架协议，深铁集团到今年6月30日可借给万科的额度仅剩22.9亿元，显然不足以应对即将到期的57亿元和124亿元债务。
与此同时，有消息透露，中共国有银行已开始采取措施来控制风险敞口，监管当局似乎并无意向对万科进行救助，甚至已在制定应对方案，以防止潜在的风险外溢。这一系列的举措显示出万科的债务重组几乎已无望，反映出北京方面对市场的态度也在发生转变。