在经历了一年的沉寂后，万达集团再次迈出了出售旗下重资产的步伐。此次交易由太盟投资集团牵头，与腾讯控股、阳光人寿、京东潘达等多家知名企业联合组成合营企业，共同收购万达所持有的48家目标公司的100%股权。该交易已获得无条件批准，涉及北京、广州等39个城市的万达广场项目，标志着万达在资产重组上的又一进展。
根据市场监管部门的最新披露，此次收购的目标公司主要专注于大型零售商业地产的运营，涵盖了一线、二线城市及部分三、四线城市。虽然交易的具体金额尚未公开，但市场传闻交易总规模可能达到500亿元人民币。太盟投资计划注资约50亿元，银行团则提供了300亿元的贷款，其余资金则通过夹层融资的方式募集。
值得一提的是，这并非太盟与万达的首次合作。早在2024年3月，太盟便联合中信资本、Ares Management等投资了大连新达盟商业管理有限公司，金额高达600亿元，太盟持股60%，万达持股40%。此外，腾讯控股、京东和阳光人寿等企业与万达的合作历史悠久，2018年腾讯和京东就曾以150亿元的资金入股万达商业，阳光人寿近年来也多次接盘万达广场项目。
万达集团近年来面临着较大的流动性压力，因此频繁出售资产以优化财务结构。此前，由于融创和苏宁就股份回购款问题对万达发起仲裁，导致部分股权被冻结，进而影响了600亿元股权的重组进程。截至2025年5月，万达创始人王健林的新增股权冻结金额已达约3亿元，冻结期限直至2027年。
根据业内分析，此次交易所回笼的资金将有效缓解万达的流动性危机。不过，考虑到项目的区域分布和业态差异，投资回报率预计在6%-8%之间，夹层融资的偿付风险也需引起关注。交易完成后，万达商业管理将继续负责广场的运营，但所有权将完全转移给新的合营企业。