近日，中国知名房地产开发商佳兆业集团控股有限公司公布了2024年度的业绩报告，令人震惊的是，公司全年净亏损高达285.31亿元人民币。这一巨额亏损不仅突显了佳兆业面临的严峻经营挑战，也反映出中国房地产市场的持续低迷态势。
根据该集团的财报显示，2024年佳兆业的总收入约为115.61亿元，同比下降了55.8%；毛利则缩水至约2.38亿元，同比下降幅度高达86%。这使得公司的权益持有人应占亏损额进一步扩大，达到285.31亿元。
报告指出，佳兆业的亏损主要源于多个因素的叠加。受到国内房地产市场持续低迷的影响，公司项目的销售收入大幅下滑，部分楼盘销售去化缓慢，导致资金回流困难。同时，重负的债务负担也加剧了公司的财务压力。
截至2024年底，佳兆业的总负债仍然庞大，市场对其偿债能力充满关注。政策调控的加剧、融资渠道的收紧以及消费者信心的不足，都对公司的运营形成了显著挑战。财报显示，佳兆业截至2024年末的现金及银行存款约为23.904亿元，较2023年底减少了29.7%。而其总借款则高达1350.74亿元，其中约1180.78亿元需在一年内偿还。
曾经是中国房地产行业的佼佼者，佳兆业以激进扩张和大规模开发闻名。然而，自2021年底以来，公司陷入流动性危机，频繁出现债务违约的新闻。尽管通过资产处置和债务重组等措施进行自救，但效果似乎不尽如人意。有业内人士分析认为，285亿元的亏损不仅反映了佳兆业自身战略的失误，更揭示了整个行业在高杠杆模式下的脆弱性。
展望未来，佳兆业管理层表示将继续推进降本增效，优化资产结构，并积极与债权人进行协商，寻求更为灵活的债务解决方案。然而，市场对其前景依然持谨慎态度。有分析指出，若宏观经济环境未能明显改善，佳兆业将难以在短期内扭转颓势。
与此同时，中国其他多家房企也纷纷发布了2024年的亏损业绩，碧桂园净亏损328亿元，融创中国净亏损257亿元，远洋集团净亏损186亿元，万科则净亏损494亿元。根据中指研究院的数据显示，今年3月，中国百强房企的销售额同比下降10.6%，1-3月的销售总额为8101.0亿元，同比下降9.8%。这一系列数据无疑让投资者对房地产行业的未来充满了不确定性。
专家预计，2025年可能是中国房地产市场进一步洗牌的关键时刻，众多亏损房企能否走出困境，依然是一个未知数。