5月19日，中共国家统计局发布的数据显示，4月份，中国70个大中城市的商品住宅销售价格在环比方面普遍持平或下降，而同比数据则显示出持续的下降趋势。
具体来看，一线城市的新建商品住宅销售价格在4月份环比由上月的上涨0.1%转为持平。北京和上海的价格分别上涨了0.1%和0.5%，而广州和深圳则出现了小幅下滑，分别下降0.2%和0.1%。二线城市的新建住宅销售价格环比保持不变，与上月持平。相比之下，三线城市的新建商品住宅价格环比下降了0.2%，降幅与上月一致。
在这70个大中城市中，4月份新建住宅价格指数环比上涨的城市有22个，较上月的24个有所减少；而价格下跌的城市则从41个增加到45个，持平的城市数量也从5个降至3个。
从同比数据来看，一线城市的新建商品住宅销售价格下降了2.1%，降幅相比上月收窄了0.7个百分点。其中，上海的价格上涨了5.9%，而北京、广州和深圳则分别下降了5.0%、6.3%和3.0%。二、三线城市的价格分别下降了3.9%和5.4%，而降幅也有所收窄，分别为0.5和0.3个百分点。
在二手住宅市场方面，4月份一线城市的销售价格环比由上月的上涨0.2%转为下降0.2%。具体城市中，上海微涨0.1%，广州价格持平，而北京和深圳则分别下降了0.6%和0.3%。二、三线城市的二手住宅销售价格环比均下降了0.4%，降幅也有所扩大，分别比上月增加了0.2和0.1个百分点。
同比数据显示，一线城市的二手住宅销售价格下降了3.2%，降幅相比上月收窄0.9个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳的价格分别下降了1.0%、0.6%、7.4%和3.7%。而二、三线城市的二手住宅销售价格则分别下降了6.5%和7.4%，降幅分别收窄了0.5和0.4个百分点。
业内分析人士指出，无论是新房还是二手房，4月房地产市场都呈现出一定的调整态势，市场信心和交易动能亟待提升。未来市场的表现将受到政策层面调整及经济形势变化的影响，值得关注是否会出现明显的回暖迹象。
此外，根据5月1日中指研究院发布的数据，2025年4月全国100个城市的二手住宅平均价格环比下跌了0.69%，这已是连续36个月的下跌，并且同比大幅下降了7.23%。路透社的分析师则估计，自2021年8月中国平均房价达到峰值以来，整体价格已下跌20%至30%。