南国置业股份有限公司于9月18日宣布，将以1元人民币的价格出售其房地产开发及租赁业务相关的资产与负债，涉及17项股权资产及高达133.57亿元的债务。这一决定被视为公司应对持续亏损和退市风险的重大举措。
在当日发布的《重大资产出售暨关联交易报告书（草案）》中，南国置业计划将这些资产转让给关联方上海泷临置业有限公司。具体内容包括上市公司持有的17项房地产开发及租赁业务的股权资产，以及与这些资产相关的应收款项和其他债务。
南国置业表示，此次交易将有助于提升公司的盈利能力和持续经营能力，减轻退市风险。然而，受到宏观经济和房地产行业增速放缓的影响，未来经营依然可能面临挑战，交易完成后仍可能出现亏损。
房地产行业分析师指出，这种以1元转让的交易实质上是将负资产转移给买方，买方需承担标的公司的所有负债及未来的经营风险。对卖方而言，意在摆脱拖累业绩的不良资产，以避免进一步的亏损。
南国置业的剥离计划已酝酿多年。早在2022年，公司就宣布退出房地产市场，但进展缓慢，此次则加快了这一进程。公开资料显示，南国置业成立于1998年，作为一家综合性开发和运营企业，曾在2009年成为房地产行业IPO重启后首家上市的商业地产公司。随着电建地产成为第一大股东，南国置业的身份也从民营企业转变为央企子公司。然而，近年来房地产行业的调整使得该公司面临持续经营压力。
根据《每日经济新闻》的报道，南国置业自2021年以来已连续四年亏损，2022至2024年间，归属于母公司股东的净利润分别为-8.23亿元、-16.93亿元和-22.38亿元，合计亏损高达47.54亿元。到2024年末，因净资产为负且三年扣非净利润均为负，南国置业的股票将在2025年4月30日起被实施退市风险警示，简称将变更为“*ST南置”。若2025年度出现特定财务状况，公司股票可能面临终止上市的风险。
截至2025年上半年，南国置业的经营状况仍未改善。8月28日发布的半年报显示，公司的营业收入为8.2亿元，同比下降39.54%，归属于上市公司股东的净利润为-8.98亿元，同比下降超过20,000%。总资产也下降至202.62亿元，同比减少3.78%。
对于南国置业采取的这一重组策略，市场普遍认为需要时间来检验其成效。易居研究院副院长严跃进指出，此举是为了保住上市资格而采取的无奈之举，这在面临退市风险的上市公司中并不罕见。