近期，中国房地产市场的前景再次令人担忧。尽管中共政府多次在会议上强调要努力“止跌回稳”，但最新数据显示，2025年前两个月的房地产市场依然延续了2024年的下滑趋势，未能如期回暖。
根据中共国家统计局发布的数据显示，2025年初两个月，全国房地产开发投资达到10,720亿元，同比下降9.8%；新建商品房的销售面积为10,746万平方米，同比下降5.1%；销售额则为10,259亿元，下降幅度为2.6%。与此同时，截至2月底，待售商品房面积达79,891万平方米，同比增加5.1%。
此外，统计局还公布了70个大中城市商品住宅价格的变动情况。一线城市的新房销售价格同比下降了3.0%。具体来看，北京、广州和深圳的新房价格分别下降了5.5%、7.8%和4.4%；二手房价格同比下降4.9%，其中北京、上海、广州和深圳的降幅分别为2.9%、2.1%、9.4%和5.3%。
更令人关注的是，知名房地产开发商融创中国日前发布了2024年的业绩预警，预计亏损在255亿到260亿元之间，远高于2023年的79.7亿元亏损。该公司表示，亏损的主要原因是市场下行导致收入大幅减少，同时还需计提资产减值和负债拨备。
融创中国在1月10日公告中透露，已收到中国信达（香港）资产管理有限公司的清盘申请，相关聆讯定于3月19日举行。截至2024年11月30日，融创的未偿付借款本金高达1155亿元，其中包括银行和非银行金融机构的逾期贷款。
与此同时，其他房地产企业也纷纷发布预亏警告。万科A预计2024年净利润将降至-450亿元，相较于上年的122亿元盈利下降470%；保利发展预计营业收入将下降9.83%，净利润下降58.43%；绿城中国和越秀地产也预期将面临显著的利润下降。
中国房地产行业的困境似乎没有尽头，众多企业发债规模持续下降，2025年截至3月14日的债券融资额为988.43亿元，较2024年同期下降15.25%。在这样的市场环境下，房地产企业的未来走向仍充满不确定性，行业的低迷状态让人愈发关注。