根据最新公布的数据，今年前四个月，中国前100家房地产企业的操盘销售额达到了10,181.7亿元人民币，同比下降了6.7%。这一数字不仅反映了楼市的疲软，也标志着自2019年克而瑞地产研究开始独立统计“操盘销售额”以来的最低水平。
与2021年同期相比，这一销售额仅为当时的27%。回顾历史，2021年前四个月的销售额曾高达37,476.7亿元，创下了行业最高纪录。如今的市场状况无疑是一个显著的反转。进一步分析，2024年同期的销售数据同样令人担忧：1月、3月和4月的销售额分别同比下降了3.2%、11.3%和8.7%；而唯一在2月份实现了微弱的1.2%增长。
中指研究院在4月30日发布的《2025年1至4月中国房地产企业销售业绩排行榜》显示，百强房企的销售总额为11,198.6亿元，同比下降10.2%。与此同时，国盛证券的数据显示，4月份的市场热度相比3月有所减弱，单月销售规模仍处于历史低位，TOP100房企的单月操盘销售额为2,846.6亿元，同比下降9.1%，环比减少10.4%。权益口径的销售额同样呈现下滑趋势。
综合以上信息，市场整体低迷的局面让不少专家感到忧虑。财新网指出，四个月的销售数据反映出楼市反弹的乏力。知名国际金融服务机构野村控股的首席中国经济学家陆挺在报告中提到：“我们尚未看到中国房地产行业出现明显的企稳迹象，尤其是在中美贸易战迅速恶化的背景下，房地产行业可能会面临更大的压力。”
操盘口径销售金额是指企业通过直接销售和合作开发等方式所实现的总销售额，涵盖了企业自主开发及合作开发项目带来的销售收入，反映了企业在市场上的整体表现。随着市场环境的变化，未来的房地产走向仍需密切关注。