随着中国房地产市场的持续低迷，2025年第一季度的财报揭示了行业的严峻现状。多家房地产企业纷纷发布业绩报告，其中碧桂园的表现尤为令人瞩目。根据最新数据显示，碧桂园在2025年1月至3月的权益合同销售金额仅为77.7亿元人民币，同比下降幅度达到42.49%。这一数据无疑反映了市场需求的疲软及当前经济环境的困境。
在回顾2024年时，碧桂园全年权益合同销售总额约为472亿元，而在今年的前三个月中，仅完成了77.7亿元，这一情况让人对其未来的表现感到担忧。面对日益严峻的市场，碧桂园董事会主席杨惠妍在最近的年度工作会议上强调，2025年上半年的首要任务是“保交房”。然而，销售收入的大幅下滑让外界对其能否筹集到足够的资金以实现这一目标产生了疑问。
除了保交房，碧桂园还面临着债务重组的重大挑战。截至2024年末，该公司总借贷金额约为2,535亿元，其中境外债务占比约42%。2024年，碧桂园的亏损额高达328亿元，进一步加剧了其财务风险。
碧桂园所遭遇的困境，实际上是中国房地产行业普遍面临的难题。根据中指研究院发布的数据显示，2025年第一季度，百强房地产企业的销售总额同比下降了9.8%。单月数据来看，3月份的销售额更是同比下降了10.6%。克而瑞研究中心指出，由于很多房地产企业近年来选择将债务展期或置换，今年的债务到期规模高达5,257亿元，其中第三季度将迎来偿债高峰，预计到期规模约为1,574亿元。
业内人士普遍认为，接下来的市场表现将极大依赖于宏观经济的走势以及消费者信心的恢复程度等多方面因素。在这样一个充满挑战的环境中，碧桂园及其他房地产企业如何应对，值得持续关注。