高盛集团在最新报告中发出警告，由于人口减少和房价下跌的持续影响，中国城镇新建住宅的需求预计将在未来几年内下降75%，这一预测无疑为已经停滞不前的房地产行业增添了更多不确定性。
报告指出，随着中国城镇化进程减缓，人口下降使得对住房的需求逐渐减弱。高盛的分析师们表示，越来越多的业主选择出售空置公寓，这可能导致未来投资需求转为负值。预计未来几年，中国城镇新建住宅的年需求量将略低于500万套，远低于2017年达到的2,000万套的历史峰值。
长久以来，中国房地产市场一直受到供应过剩和债务危机的困扰，曾一度占据中国经济总量的近五分之一。然而，最新数据显示，随着房价的不断下滑，市场正面临新的挑战。中共国家统计局的报告显示，5月份新房价格的跌幅创下七个月来新高，剔除保障性住房后，全国70个大中城市的新房价格较4月份下跌0.22%。这一趋势表明，去年9月推出的刺激政策效果正在减弱。
高盛经济学家安德鲁·蒂尔顿和惠珊预测，未来十年，中国城镇居民的年度住房需求可能将减少约一半，从2010年代的每年940万套降至2025至2030年间的平均每年410万套。报告强调，随着人们对房价预期的下降，持有投资性房地产的业主在不久的将来可能会转向净卖家。
尽管中美之间达成了关税休战协议，这并未明显提振中国经济。在房价下行的背景下，企业利润和员工收入受到压缩，进一步抑制了购房需求，使政策制定者面临重启市场活力的重大挑战。
此外，瑞银在4月份对2,500名受访者进行的调查显示，公众对房价进一步下跌的预期依然较高，分析师警告称，这种预期可能会持续抑制购房行为，并在未来几个季度对市场的活跃度产生负面影响。