2024年，中国房地产市场继续遭受重创，众多企业的业绩呈现下滑趋势，亏损和收入下降已成为行业普遍现象。近日，多家房地产公司相继公布了去年的业绩报告，令人震惊的是，净利润的亏损幅度在不断扩大。
以融创中国为例，该公司在3月28日晚间发布的年度报告显示，其营业收入为740.2亿元，相比于去年减少了52%。更为严重的是，融创中国的净亏损达257亿元，较2023年的79.7亿元大幅增加。报告期末，该公司现金余额约为197.5亿元，同比减少了48.7亿元，资金链的紧张愈发明显。
为了应对危机，融创中国在2024年11月启动了境内债务重组，推出了包括折价回购、债转股等四项化债方案。经过五十多天的努力，该公司成功完成了规模达154亿元的境内债务重组，令其有息负债减少了181.6亿元，降至2596.7亿元。
与此同时，远洋集团也在近期披露了截至2024年12月31日的业绩，该集团营业额为236.41亿元，同比下降49.12%。其净亏损为186.24亿元，主要原因归结于整体房地产市场的深度调整，导致毛利率下降及项目减值拨备的增加。
其他房地产企业的业绩同样不容乐观。金地集团报告显示，其亏损达61.15亿元；中国奥园的亏损为20.96亿元；融信中国预计亏损在110亿至130亿元之间；绿景中国地产则预计亏损约54亿元。
根据中指研究院发布的2025中国房地产百强企业研究报告显示，百强企业在2024年的销售总额和销售面积分别为39,483.8亿元和19,546.3万平方米，同比分别下降26%和24.4%。报告指出，百强企业的营业收入均值为338.2亿元，同比下降9.4%；净利润均值降至4.2亿元，下降幅度达到76.8%，盈利能力连续多年下滑，几近无利可图。
在A股和港股市场中，共有90家内地房地产企业预告了2024年的业绩，其中仅有三成企业预计能盈利，亏损企业的数量则是盈利企业的两倍，其中深圳国资委旗下的万科去年的亏损约450亿元，显示出行业整体的困境。