在广东雷州市，金悦华府小区的业主们近日发起抗议，指责当地政府在物业产权争议中的处理方式缺乏透明度。这场维权行动的核心问题涉及购房者的知情权以及公共空间管理的公正性。
自9月以来，金悦华府的业主们便开始了持续的维权活动，反对政府对小区首层公共空间所有权的处理方式。10月12日，警方试图逮捕维权业主的举动引发了数百名业主的强烈反对，他们围堵派出所，愤怒表达自己的诉求。
这场争议的焦点集中在金悦华府小区二期12-15栋的617.35平方米空间的所有权上。雷州市新城街道办在9月25日发布公告称，该空间并非普通的“架空层”，而是开发商根据省政策建设的居家养老综合服务中心，所有权已于2024年8月24日移交给街道办。
然而，业主们对此表示质疑。一位业主郑先生指出，尽管合同中提及了养老和社区服务设施，但开发商在销售时并未清晰说明该空间将无偿交给街道办，也没有将其计入公摊面积。他进一步解释，购房合同中约定的公摊面积占比高达20%，而“架空层”却并不算在内，这引发了业主们的不满和质疑。
此事件涉及《物权法》中关于建筑物区分所有权的规定、商品房销售合同的信息披露义务以及公共服务设施的相关政策。业主们质疑，即便政策要求配建养老设施，开发商是否履行了告知义务？在销售时，产权性质是否已被充分说明？
维权行动在10月12日升级，当晚警方以“丈夫出车祸”为借口，诱骗一名经常参与维权的女业主出门进行抓捕，导致她的幼儿独自留在家中。该业主在被拘留24小时后获释。随即，警方再次尝试抓捕另一名业主，数百名业主再次围堵派出所，双方僵持了一个多小时。
郑先生指出，警方在未出示传唤证的情况下，使用欺骗手段抓捕业主，严重违反程序正义。他强调，业主们的举动只是合法行使表达权和监督权，而非“煽动闹事”。
此外，有业主反映，相关部门给在事业单位工作的业主打电话，要求他们到市委开会，这一行为被质疑为施压。同时，涉及事件的多个网络视频被下架，信息传播受到限制，进一步加剧了业主的不满情绪。
在接受采访时，业主们表示，这一事件暴露了社区治理中的多重矛盾：公共服务设施的配建政策与业主权益保障之间的冲突，以及封闭小区管理与开放性公共服务之间的矛盾。业主们担心开放服务中心会带来安全隐患，并对养老院设在居住小区内表示不满。
郑先生总结道，信息不对称导致了信任危机，从购房合同的模糊表述到政府公告的片面解释，再到维权过程中的沟通不畅，每个环节都存在障碍。他表示，尽管业主们多次向政府部门反映情况，但始终未能获得实质性回应，矛盾也因此愈演愈烈。