在最新发布的2024年年度报告中，荣盛房地产发展股份有限公司揭示了其经营状况的严峻现实，报告显示公司净利润亏损高达84.44亿元人民币，同比激增2622.1%。这一数字不仅反映出荣盛发展的困境，也折射出中国房地产市场正经历的剧烈萎缩。
财报显示，荣盛发展2024年的营业收入约为380.09亿元，同比下降35.53%。公司的资产负债率依然居高不下，2024年末总资产为1617.62亿元，较去年下降21.42%，而归属于上市公司股东的净资产也减少至148.55亿元，下降幅度达到37.03%。与此同时，净现金流也同比减少14.39%，显示出其资金流动性紧张的状态。
回顾过去三年，荣盛发展的营业收入呈现出明显的下滑趋势，从2021年的472.44亿元降至2023年的589.60亿元，期间有两年出现了大幅度的负增长。归母净利润方面，2021年和2022年分别亏损49.55亿元和163.11亿元，2023年虽小幅扭亏为盈，但整体趋势依旧令人担忧。
面对巨额亏损，荣盛发展在财报中坦言，将通过提高资金使用效率和削减不必要的开支来“过苦日子”。行业分析师指出，如果像荣盛发展这样的中型房企无法通过债务重组或资产处置来缓解资金压力，未来可能会面临更大的风险。
近年来，房地产市场作为中国经济的支柱产业，受到政策调控、融资收紧以及市场需求下滑等多重因素的影响，整体陷入低谷。根据中指研究院的数据，今年一季度，中国百强房企的销售总额同比下降了9.8%，预计2024年全年销售总额将下降30.6%。其中，作为市场“销冠”的保利发展，其销售额同比减少23.5%，归母净利润下降58.43%。
房地产市场的萎缩不仅影响了房企，周边的上下游产业链也遭受了波及，建筑材料、家居装修和银行信贷等行业均受到影响，部分地区甚至出现了就业岗位减少的现象。购房者的信心不足进一步加剧了市场的低迷局面。
从宏观经济的角度来看，房地产市场的持续低迷正在拖累中国经济的增长。经济学家警告，如果房地产行业无法尽快企稳，不仅会削弱经济复苏的动力，还可能引发更为严重的系统性金融风险。