最近发布的调查报告揭示了中国房地产市场的严峻现状。根据中共央行的研究，2025年第三季度，仅有9.1%的人认为房价会在第四季度上涨，这一数据在网络上引发热议。然而，相关的报道很快遭到下架，令公众对这一信息的真实性产生了更大的关注。
这份覆盖全国50个城市、涉及2万名储户的调查显示，居民对房价的看涨预期已连续两个季度跌破10%的心理关口。与此同时，看跌预期的居民比例则上升至23.5%，是看涨人数的两倍多。与二季度的21.7%相比，这一变化表明了人们对房地产市场信心的进一步减弱。
博主“范睑舍长”在其分析中指出，央行的报告无疑反映出房地产市场的危机，越来越多的人开始涌向“救生艇”。曾经的信念，即房地产只涨不跌，如今已被现实击碎。大多数人不再急于购房，即便手头有资金，也倾向于观望。这样的心态使得房价上涨的可能性愈发渺茫。
数据显示，自2019年第一季度以来，房价预期已经历三次剧烈下滑。第一次发生在2019年第三季度至2020年第一季度，那时市场因官方调控政策而冷却；第二次则是自2021年第二季度起，市场看涨与看跌人数首次持平；而如今，2025年第二季度的看涨预期跌破10%，虽然三季度略微回升，但看跌人数上涨的速度更快，市场信心持续走低。
博主进一步分析，年轻人对购房的态度也发生了显著变化。90后和00后这一代人更倾向于租房，而非承担长达30年的房贷，他们逐渐认识到，房子并非资产，而是负担。每月的还贷、房屋维修、物业费用等，都是显而易见的经济压力。在房价的持续下跌中，资产缩水带来的双重打击让他们对购房更加谨慎。
文章指出，房价预期跌破10%并非偶然，而是社会信心危机的集中体现。未来几年，这一数字可能会继续走低，重建信任将是一个漫长而艰难的过程。
博主“大伟看楼市”也对此进行了分析，认为央行的报告无疑标志着房地产市场信心的“冰点时刻”。从全民热衷购房到如今9成居民不看涨，背后反映的是市场情绪及其深层逻辑的重大转变。
同期调查还显示，57.4%的居民认为就业形势严峻，经济感受指数较上季度下降2.7个百分点。而选择“更多储蓄”的居民占62.3%，偏向“更多消费”的仅为19.2%。这一趋势更值得警惕，房价预期的低迷与居民的消费行为形成了相互强化的闭环，购房已连续三个季度退出居民未来支出选择的前五名。
根据中共国家统计局的数据，2025年3月，70个大中城市的二手住宅价格指数环比下降0.61%。一线城市的房价跌幅尤为显著，北京二手房均价较2024年同期下跌了15.3%，深圳更是达到17.0%。2025年9月，全国100个主要城市的二手房价格出现“无一上涨”的罕见现象。
专家提醒，刚需购房者无需过于担心，房价不会出现狂涨。而在选择房源时，三四线城市的购房者应优先考虑靠近地铁和产业区的房子，避免远郊的“睡城”。对于卖房者而言，手中若有非核心区的多余房产，尤其是老旧房屋，越快变现越好，因为拖延只会导致房产贬值。