在最新发布的2024年业绩报告中，中国知名房地产开发商碧桂园控股有限公司揭示了其面临的严峻财务挑战。报告显示，该公司在过去一年中的净亏损达到328亿元人民币，虽然这一亏损相比2023年的创纪录1,784亿元有所收窄，但依然反映出中国房地产行业在持续低迷的市场环境中所遭遇的重大压力。
根据财报，碧桂园2024年的收入为2,527亿元，同比下降了37%。这一数据凸显了市场需求的不断萎缩以及因信用危机导致的客户流失，进一步加剧了公司的财务困境。
在关键的财务指标上，碧桂园归属公司股东的净损失为328亿元，同比下降幅度为82.5%。这一数据表明，尽管亏损有所减轻，但公司仍在艰难应对市场不景气带来的挑战。受整体市场销售疲软的影响，碧桂园的合同销售金额也出现了约70%的大幅下滑，降至约472亿元，销售面积则约为492万平方米。
截至报告期末，碧桂园的总借贷额约为2,535亿元，其中流动负债为2,267.95亿元。公司总现金储备为299亿元，但其中235.35亿元为受限制现金，总负债高达9,846亿元，财务状况令人堪忧。
业内专家指出，碧桂园的财务困境是中国房地产行业整体困境的缩影。自2021年以来，政府对过度借贷的严格监管使得多家开发商陷入债务危机，碧桂园和恒大等曾经的行业巨头首当其冲。尽管近期政府出台了一系列支持政策，但新房价格和房地产投资的持续下滑表明，这些措施尚未显著改善市场状况。
自2023年以来，碧桂园一直在努力推进债务重组，以避免陷入清算的命运。公司董事局主席杨惠妍在一场管理会议中坦言，“保交付”是一项极其艰难但至关重要的任务。随着中国经济增速放缓和购房需求持续低迷，碧桂园要恢复盈利和现金流仍需克服重重困难。
根据中指研究院的最新报告，2024年中国房地产百强企业的销售总额和销售面积分别同比下降26%和24%。报告还指出，百强企业的营业收入均值下降至338.2亿元，净利润均值降幅更是达到76.8%，显示出行业整体盈利能力的持续下滑，接近零利润的状况。
在这样的背景下，碧桂园的前景仍然充满挑战，未来能否逆风而上，恢复往日的辉煌，依然需要时间的考验。